.
    Актуальная проблема сегодня, это доверие Региональному оператору капитального ремонта.
    Многих волнует вопрос - копить средства на капремонт на спецсчёте или в "общем котле"?

    Конечно же лучше самим распоряжаться своими средствами, но спецсчёт может открывать только ТСЖ. При проведении ремонта ТСЖ могут найти сами себе подрядчика, более выгодного по цене, а кого найдет оператор — большой вопрос.
    Кроме способа управления (ТСЖ) необходимо решение собственников на открытие спецсчёта.
    Считаю, что такое решение собственники могут включить в протокол создания ТСЖ.
    Определиться, каким способом копить средства, нужно было в течение двух месяцев с момента опубликования региональной программы капитального ремонта. В нашем случае до 28 февраля 2014 г. Если это не сделано, считается, что собственники не реализовали своё решение о формировании ремонтного фонда на специальном счёте, и деньги будут уходить региональному оператору. Теперь нужно ждать 2 года, что бы собирать средства не капремонт самим.

    Основные трудности собственников при создании ТСЖ:
- Опрос жителей дома, организовывать ли общее собрание для принятия решения по созданию ТСЖ.
- Юридически грамотное проведение такого собрания и оформление протокола.
- Все понимают, что организовав ТСЖ нужно будет работать и нужны средства на организацию оформления документов ТСЖ.

    Юридическая компания "Солнцеград" предоставляет услуги по проведению опросов жителей, по юридическому сопровождению проведения общих собраний, по регистрации ТСЖ. Конечно это коммерческая организация и предоставляет свои услуги за плату http://solncegrad.com/ceny/
    ТСЖ, по сути, это отличный контролирующий орган (более эффективный, чем Совет дома) за деятельностью обслуживающей организации. И для такой ситуации, когда жители хотели бы сами контролировать средства на капремонт, но ТСЖ нужно только как контролирующая форма управления мы предлагаем следующий вариант организации ТСЖ:
    Существуют компании, готовые заключить договора на обслуживание с организуемым ТСЖ в качестве подрядной организации.
    В таком случае расходы по организации ТСЖ они готовы взять на себя.
    При этом можно будет:
вариант 1: 1 год посмотреть на работу подрядной организации и, либо продолжать работать с ней (если качество обслуживания будет устраивать жильцов);
вариант 2: в случае если обслуживание не удовлетворительное, можно просто заключить договор с другой компанией. В данном случае это гораздо проще и легче, чем менять компанию или способ управления решением общего собрания;
вариант 3: расторгнуть договор и начать работать самим.
    Ниже список таких компаний, который будет обновляться.
   
    ООО "Кировское". Телефон: 276-48-90. С 2006 года домом на Чернышевского 125 управляет ТСЖ "Нефтяник". С целью его роста и распространения положительного опыта организовано ООО "Кировское".

    Группа компаний:
    ООО "Дёмское" (планируется обслуживание на территории Дёмы)
    ООО "Затон" (планируется обслуживание на территории Затона)
    ООО "Октябрьское" (планируется обслуживание на территории Октябрьского района г. Уфа)
    ООО "Калининское" (обслуживает ТСЖ в Калининском районе г. Уфа)
    ООО "Орджоникидзевское" (планируется обслуживание на территории Орджоникидзевского района г. Уфа)
    ООО "Советское" (планируется обслуживание на территории Советсткого района г. Уфа)
    ООО "Ленинское" (планируется обслуживание на территории Ленинского района г. Уфа)
    ООО "Сипайловское" (обслуживает ТСЖ в Сипайлово)
    Контактное лицо Иксанов Айдар Фанисович, тел: 8-919-155-21-69, 8-919-143-24-02

    ООО "Жилищный форпост" В управлении находится 6 многоквартирных домов. Адрес: г Уфа, ул Академика Королева, 26/1. Телефон 2222068.

    ООО УК "Уютный дом", тел. +7(347)239-49-17, сайт http://xn-----8kcoxudl5ajim7fub.xn--p1ai/

Отредактировано Андрей (11 марта, 2014г. 11:35:55)