https://solncegrad.2bb.ru/ Форум ru-ru Thu, 29 May 2014 12:59:37 +0400 MyBB/mybb.ru https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=109#p109 <p>ООО «ИЖФС», в управлении 8 домов. Директор: Зык Геннадий Алексеевич. Адрес: Республика Башкортостан, Город Уфа, Улица Аксакова, д.59. Телефон: 8 (347) 2925781. Сайт: igfs.ru</p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6740469&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 12:59:37 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=109#p109 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=108#p108 <p>ТСЖ ТАЛКАС, 1 дом в управлении. Председатель: Гиндуллин Рамиль Хурмаевич. Адрес: Республика Башкортостан, Город Уфа, Улица Минигали Губайдуллина, д.19, кор.3. Телефон: 8-927-922-21-71.</p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7348048&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 12:42:31 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=108#p108 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=107#p107 <p>В управлении ТСЖ &quot;ЭНЕРГЕТИК&quot; находится 2 дома. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Дзержинского, д.1. Телефон: (34783) 3-49-80. Сайт: <a href="http://webmail.tsz-energo.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://webmail.tsz-energo.ru</a> </p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6945762" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6945762</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 09:37:20 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=107#p107 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=106#p106 <p>В управлении ТСЖ &quot;СТРОИТЕЛЬ&quot; находится 3 дома. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Дзержинского, д.1. Телефон: 8(34783)3-23-24. Сайт: stroitel.neftekamsk.ru</p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6945543" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6945543</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 09:32:51 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=106#p106 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=105#p105 <p>В управлении ООО &quot;УК &quot; НАШ ДОМ &quot; находятся 19 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Победы, д.4. Телефон:8-34783-33411. Сайт: <a href="http://nashdom.neftekamsk.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://nashdom.neftekamsk.ru</a></p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7576035&amp;tid=2368329" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368329</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 09:27:45 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=105#p105 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=104#p104 <p>В управлении ООО &quot;НСЗ&quot; находятся 20 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Карла Маркса, д.9А, 48. Телефон: 83478360722. Сайт: ooo-nsz.neftekamsk.ru</p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7562635&amp;tid=2368816" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368816</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 09:18:03 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=104#p104 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=103#p103 <p>В управлении ЖК ИМ.50ЛЕТ БАССР находится 18 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Дорожная, д.27б, 1. Телефон: 8(34783)4-35-90. Сайт: 50letbassr.neftekamsk.ru</p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7123521&amp;tid=2368816" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368816</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 09:08:48 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=103#p103 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=102#p102 <p>В управлении ООО &quot;УК ЖИЛФОНДА С.АМЗЯ&quot; находится 80 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Село Амзя, Улица Азина, д.1А. Телефон: (34783) 2-46-92. Сайт: wwwreformagkh.ru/</p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7562404&amp;tid=2345002" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2345002</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 09:01:29 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=102#p102 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=101#p101 <p>В управлении ООО «ИНТЕГРАЛ — РЕМ СЕРВИС» находится 20 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Дорожная, д.57. Телефон: (34783) 6-05-61. Сайт: <a href="http://intremservis.neftekamsk.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://intremservis.neftekamsk.ru/</a></p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7048217&amp;tid=2368813" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368813</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 08:58:32 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=101#p101 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=100#p100 <p>В управлении ООО &quot;УК &quot; НАШ ДОМ &quot; находится 19 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Победы, д.4. Телефон: 8-34783-33411. Сайт: <a href="http://nashdom.neftekamsk.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://nashdom.neftekamsk.ru</a></p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7576035&amp;tid=2368329" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368329</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 08:56:26 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=100#p100 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=99#p99 <p>В управлении ООО &quot;ЭНЕРГО&quot; находится 6 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Дзержинского, д.1. Телефон: (34783)3-23-24. Сайт: <a href="http://tszenergo.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://tszenergo.ru/</a> </p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7830537&amp;tid=2368816" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368816</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 08:49:18 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=99#p99 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=98#p98 <p>В управлении ООО &quot;ЖИЛ-СЕРВИС&quot; находится 2 дома. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Карла Маркса, д.15В. Телефон: 34783-68347. Сайт: <a href="http://www.reformagkh.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/</a></p> <p>МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7605398&amp;tid=2368816" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368816</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Thu, 29 May 2014 08:46:03 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=98#p98 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=97#p97 <p>В управлении ООО &quot;Ремжилстрой&quot; находится 5 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Советская, д.2. Телефон: (34783)4-38-73. Сайт: wwwrgsneft.ru</p> <p>МКД : <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7045705&amp;tid=2368816" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368816</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Tue, 08 Apr 2014 11:27:32 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=97#p97 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=96#p96 <p>ООО УЖХ, в управлении находится 465 домов. Адрес: Республика Башкортостан, Город Нефтекамск, Улица Карла Маркса, д.11. Телефон: (34783) 6-11-25. Сайт : ugh.neftekamsk.ru</p> <p>МКД : <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6739284&amp;tid=2368816" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368816</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Tue, 08 Apr 2014 10:56:43 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=96#p96 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=95#p95 <p><a href="http://uploads.ru/qvtgP.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s9.uploads.ru/t/qvtgP.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/t/qvtgP.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Андрей) Sun, 23 Mar 2014 11:02:41 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=95#p95 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=94#p94 <p>Проект Договора управления многоквартирным домом&#160; г. Уфа «____» __________ 20_____г.&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; <br />Общество с ограниченной ответственностью «Кировское» (ООО «Кировское») именуемое в дальнейшем &quot;Управляющая организация&quot;, в лице директора Михайлина В.В., действующего на основании Устава, с одной стороны и ______________________________________,<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица)<br /> ,<br />(при необходимости указать всех собственников помещения(й) на праве общей долевой собственности)<br />являющегося собственником(ами) (далее – Собственник(и) _____________ (нежилого(х) помещения(й), квартир(ы) №___________, комнат(ы) в коммунальной квартире № ) общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м на ___ этаже -х ________ этажного многоквартирного________ дома _________ по адресу ____________________________________________________________________&#160; (далее Многоквартирный дом), на основании ____________________________________________________________________________&#160; &#160; &#160; &#160; <br />(свидетельство(а) о регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство, договора приватизации жилого помещения, договор(ы) мены, договор(ы) дарения, документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив, другие документы, подтверждающие право собственности)<br />№ &#160; &#160;от&#160; &#160;« » г,&#160; &#160;выданного _____________________________,<br />(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)<br />или&#160; &#160;представитель&#160; &#160;Собственника&#160; &#160;в&#160; &#160;лице&#160; &#160;______________________________________________________________________________,<br />(должность, фамилия, имя, отчество представителя)<br />действующего в соответствии с полномочиями, основанными на _________________________________,<br />(наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа или акта органа местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности, оформленной в соответствии с требованиями п. 3 ст. 185.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально)<br />или ____________________________________,<br />(фамилия, имя, отчество председателя товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива)<br />действующие на основании _______________, именуемые совместно Стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор).<br />1.&#160; Общие положения<br />1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.<br />1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;от&#160; «&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;» 20&#160; &#160; &#160;г. протокол №&#160; &#160; &#160; от&#160; &#160; &#160;«&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;»&#160; 20__г.<br /><strong>1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Правила содержания общего имущества и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; 03 апреля 2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень услуг и работ и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее Стандарт раскрытия информации), и иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации.</strong><br />2. Предмет Договора<br />2.1. По настоящему Договору Управляющая организация по&#160; поручению Собственника в течение согласованного в пункте 9.3 настоящего Договора срока за оплату, указанную в разделе 4 настоящего Договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме на законных основания лицам (далее именуемых Потребители), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.<br />2.2. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении № 1 к настоящему Договору и определенном на основании акта подписанного собственником (представителем собственника)&#160; и&#160; представителем управляющей организации.<br />2.3. Характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора:<br />а) кадастровый номер многоквартирного дома ;<br />б) серия, тип постройки ;<br />в) год постройки ;<br />г) степень износа по данным государственного технического учета %;<br />д) год последнего капитального ремонта, виды работ, стоимость _____________;<br />е)&#160; площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома______________кв. м;<br />ж)&#160; &#160;кадастровый номер земельного участка ;<br />2.4. Цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг Собственнику помещений в многоквартирном доме и Потребителю, проживающим в многоквартирном доме.<br />3. Права и обязанности Сторон<br />3.1. Управляющая организация обязана:<br />3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с настоящим&#160; Договором и действующим законодательством.<br />3.1.2. Оказывать услуги по управлению, содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем и периодичностью, указанным и в приложении №3&#160; и приложении №4 к настоящему Договору и последующими изменениями и дополнениями к нему в пределах стоимости таких работ, утвержденной общим собранием собственников либо определенной в порядке, установленном настоящим договором. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,&#160; &#160; &#160;содержанию&#160; &#160; &#160;и&#160; &#160; &#160;ремонту&#160; &#160; &#160;общего&#160; &#160;имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.<br />3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.<br />3.1.4. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, выполнять заявки потребителей, а также устранять аварии, в сроки, установленные законодательством.<br />3.1.5. Вести и хранить документацию (базы данных) в соответствии с перечнем, содержащимся в приложении № 2 к настоящему Договору, вносить изменения в техническую документацию, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. <br />3.1.6. Рассматривать обращения Собственника, вести их учет, принимать меры, по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. <br />3.1.7. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим Договором, путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения – немедленно.<br />3.1.8. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.<br />3.1.9. В случае невыполнения работ или непредоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить Собственника или Потребителя о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных&#160; стендах дома. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за содержание и ремонт помещения за текущий месяц.<br />3.1.10. В течение действия гарантийных сроков на виды работ, указанных в Приложении № 4, за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации Собственником или Потребителем. Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение.<br />3.1.11. Осуществлять сбор, обновление и хранение информации о Собственниках и Потребителях в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде, учитывая требования Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Готовить предложения о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях наиболее выгодных для Собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора.<br />3.1.12. Заключать с организациями поставщиками коммунальных<br />ресурсов договоры на снабжение коммунальными услугами Собственников и Потребителей, в объемах и с качеством, предусмотренных действующим законодательством.<br />3.1.13. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее, чем за тридцать дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.<br />3.1.14. Выдавать Собственникам платежные документы до 1 числа месяца, следующего за истекшим. <br />3.1.15. Обеспечить собственника информацией о телефонах аварийных служб путем их указания (определяется Собственником и Управляющей организацией) и размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома.<br />3.1.16. По требованию Собственника и иных лиц, пользующихся помещением(ями), выдавать в день обращения справки, установленного образца, выписки из финансового лицевого счета, а&#160; также иные&#160; документы, в установленный законодательством срок.<br />3.1.17. Не позднее трех дней до проведения работ внутри помещения Собственника согласовать с ним время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.<br />3.1.18. По требованию Собственника производить сверку платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и не позднее&#160; &#160;3-х рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы, с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленными законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления, установленных федеральным законом,&#160; неустоек (штрафов, пени) или предусмотренных настоящим договором.<br />3.1.19. Предоставлять на общем собрании собственников МКД отчет о выполнении Договора управления за истекший календарный год в течение первого квартала текущего года. Также отчет о выполнении Договора предоставляется путем размещения на официальном сайте, согласно Стандарту раскрытия информации, утвержденной постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года. По требованию Собственника&#160; &#160;предоставить смету на указанные работы и услуги, включенные в приложение № 3 и № 4.<br />3.1.20. По требованию Собственника предоставить смету на указанные работы и услуги, включенные в приложение № 3 и № 4.<br />3.1.21. На основании заявки Собственника&#160; или Потребителя, направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Многоквартирного дома или помещению(м) Собственника.<br /><strong>3.1.22. Предъявлять председателю совета дома для подписания акты выполненных услуг и работ за прошедший месяц, выполненных по статье «содержание» до 10 числа следующего месяца.</strong><br />3.1.23. Осуществлять учет зарегистрированных&#160; граждан&#160; и&#160; вести&#160; прием документов&#160; на&#160; регистрацию&#160; и&#160; снятие&#160; с регистрационного&#160; учета&#160; граждан, в порядке установленном&#160; действующим законодательством; выдавать соответствующие справки и документы.<br />3.2. Управляющая организация вправе:<br />3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в том числе поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям.<br />3.2.2. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей.<br />3.2.3. Ограничивать или приостанавливать подачу Собственнику и Потребителю коммунальных услуг в случае неполной оплаты Собственником или Потребителем одной или нескольких коммунальных услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.<br />3.3. Собственник обязан:<br />3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.<br />3.3.2. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.<br />3.4. Собственник имеет право:<br />3.4.1.&#160; Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполняемых работах и оказываемых услугах Управляющей организацией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему Договору. <br />3.4.2. Требовать от Управляющей организации в случаях и порядке, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.<br />3.4.3. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.<br />4. Цена Договора, размер платы за содержание&#160; и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения<br />4.1. Цена Договора определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении №3 и приложении №4 к настоящему Договору в размере ( &#160; &#160; ) тыс. рублей в год.<br />4.2. Цена договора и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме на срок не менее чем один год с учетом предложений Управляющей организации;<br />4.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в зависимости от цены Договора соразмерно доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество в размере (____________) рублей в месяц за один кв. м общей площади помещения(й) Собственника.<br />4.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам на коммунальные услуги, установленными в соответствии с действующим законодательством,&#160; &#160; исходя&#160; &#160; из&#160; &#160; фактического&#160; &#160; потребления коммунальных услуг, определенного на&#160; &#160;основании показаний индивидуальных, квартирных&#160; &#160;или&#160; &#160;коллективных&#160; &#160;приборов&#160; &#160;учета,&#160; &#160;а&#160; &#160;при&#160; &#160;их&#160; &#160;отсутствии&#160; &#160;исходя&#160; &#160;из&#160; &#160;нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченным органом.<br />4.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.<br />4.6. В выставляемом Управляющей организацией платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом исполнения условий настоящего Договора, перерасчета, сумма задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды, сумма начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.<br />4.7. Собственники&#160; &#160; &#160; вносят&#160; &#160; &#160; плату&#160; &#160; &#160; за&#160; &#160; &#160; жилое&#160; &#160; &#160; помещение&#160; &#160; &#160; и&#160; &#160; &#160; коммунальные&#160; &#160;услуги Управляющей&#160; &#160; &#160;организации&#160; &#160; &#160; на&#160; &#160; &#160;расчетный&#160; &#160; &#160;счет&#160; &#160; &#160; № _________________________________________________в .<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; (наименование кредитной организации, БИК, ИНН, корреспондентский счет банка и др. банковские&#160; реквизиты)<br />либо на специальный счет платежного агента.&#160; Управляющая организация обязана письменно известить Собственника об изменении реквизитов счета. <br />4.8. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.<br />4.9. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта.<br />5. Ответственность сторон<br />5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.<br />5.2. Управляющая организация, допустившая нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязана произвести перерасчет Собственнику или Потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения согласно Правилам&#160; предоставления коммунальных услуг. При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации &quot;О защите прав потребителей&quot;. <br />5.3. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Собственник уплачивает Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.<br />6. Порядок устранения нарушений условий настоящего Договора<br />6.1. В случае нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и Потребителя, общему имуществу Многоквартирного дома по требованию Управляющей организации либо Собственника составляется Акт о нарушении условий Договора. При составлении акта, учитываются технические особенности многоквартирного дома.<br />6.2. Акт составляется комиссией в составе не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации, Собственника (члена семьи Собственника, Потребителя), и других лиц. Если в течение двух часов с момента сообщения о нарушении, представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или, если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт, подписывается остальными членами&#160; &#160;комиссии.<br />6.3. Акт составляется в произвольной форме и должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, причины и последствия недостатков: факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника или Потребителя, описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемки) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и Собственника (члена семьи Собственника, Потребителя).<br />6.4. Акт составляется в присутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя), права которого нарушены. При отсутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением&#160; в состав комиссии независимых лиц. Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается Собственнику или Потребителю под расписку. <br />7. Порядок разрешения споров <br />7.1.&#160; &#160;Все&#160; &#160;споры,&#160; &#160;возникшие&#160; &#160;из&#160; &#160;Договора&#160; &#160;или&#160; &#160; в&#160; &#160; связи&#160; &#160; с&#160; &#160; ним,&#160; &#160; разрешаются&#160; &#160;сторонами путем&#160; &#160;переговоров.&#160; &#160;В&#160; &#160;случае,&#160; &#160;если&#160; &#160;стороны&#160; &#160;не&#160; &#160;могут&#160; &#160;достичь&#160; &#160;взаимного&#160; &#160;соглашения,&#160; &#160;споры&#160; &#160;и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.<br />7.2. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий настоящего Договора предъявляются Собственником в письменном виде или электронном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей организации.<br />8. Форс-мажор. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.<br />9. Срок действия Договора<br />9.1.&#160; Экземпляр настоящего Договора предоставляется Управляющей организацией Собственникам помещений индивидуально, не позднее тридцать календарных дней со дня принятия решения на общем собрании собственников помещений о выборе управляющей организации и утверждения проекта договора.<br />9.2. Договор заключен сроком&#160; на один год.<br />9.3. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим&#160; гражданским законодательством и положениями настоящего Договора. Решение об изменении и(или) расторжении настоящего Договора принимается общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. <br />9.4. В случае расторжения Договора Управляющая организация обязана за 30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора передать техническую документацию, указанную в приложении № 2 к настоящему Договору,&#160; &#160;и иные связанные с управлением таким домом документы&#160; &#160;вновь выбранной Управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае выбора непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному&#160; &#160;из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения(й) в таком доме, при этом сведения о таком Собственнике размещаются Управляющей организацией на информационных стендах Многоквартирного дома.<br />9.5. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором.<br />9.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр Договора.<br />9.7. Договор составлен на ___ страницах и содержит __ приложений на __ листах, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора:<br />1) Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома по адресу;<br />2) Перечень технической документации на Многоквартирный&#160; &#160;дом, расположенный по адресу и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов<br />3) Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;<br />4) Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;<br />5) Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с&#160; &#160;перерывами, превышающими установленную продолжительность.<br />6) Границы эксплуатационной ответственности между общедомовым имуществом многоквартирного дома и имуществом собственника<br />7) Тарифы на коммунальные услуги.<br />8) Форма отчетности Управляющей организации</p> <p>Приложение № 1 к Договору управления Многоквартирным домом № ______ от &quot;____&quot; _______________ 20____ г. Состав общего имущества многоквартирного дома (примечание: состояние определяется визуально, при необходимости проводится техническое обследование с привлечением специализированных организаций по решению собственников с оплатой расходов.)</p> <p>Приложение № 2 к Договору управления Многоквартирным домом № ______ от &quot;____&quot; _______________ 20___ г. Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом </p> <p>Приложение № 3 к Договору управления Многоквартирным домом № ______ от &quot;____&quot; _______________ 20___ г. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме</p> <p>Приложение № 4 к Договору управления Многоквартирным домом № ______ от &quot;____&quot; _______________ 20___ г. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме</p> mybb@mybb.ru (ООО Кировское) Wed, 12 Mar 2014 12:42:35 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=94#p94 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 <p><span style="font-family: System"><span style="font-size: 14px">Наши принципы, которыми мы руководствуемся</span></span></p> <p><strong>Открытость. </strong><br />Например такие данные как, сколько начислили поставщики ресурсов управляющей компании на весь дом. Жители часто жалуются, что такую информацию получить невозможно. Причина непредоставления данных проста - при несложном подсчёте станет видно, что жителям начислили гораздо больше.<br />&#160; &#160; Например тепло. Практика по городу показывает, что при обращении в суд в среднем оказывается, что за отопление за 3 года переплачено 20000 с квартиры. Тоже самое с завышенными начислениями на ОДН. </p> <p>&#160; &#160; У нас:<br />&#160; &#160; 1. Все счета поставщиков ресурсов и выписка с счёта компании доступны собственникам в любое время без предварительных заявок / просьб / жалоб / обращений / и т.п.<br />&#160; &#160; 2. Отдельный расчётный счёт на каждый дом.&#160; &#160; &#160;В любое время можно посмотреть состояние счёта: сколько поступило, сколько и куда ушло.<br />&#160; &#160; 3. Все акты выполненных работ в обязательном порядке подписываются Советом дома.</p> <p><strong>Долги. </strong><br />Куда пойдут сэкономленные средства у компании, которая имеет необоснованные долги? На погашение долгов.<br />&#160; &#160; Именно в этом причины:<br />- завышенных поборов на ОДН;<br />- «ошибок» при начислении;<br />- не выполнение работ, за которые собственники платят. Например обещанная ежедневная уборка двора и подъездов часто делается, мягко говоря, гораздо реже. </p> <p><strong>У нас нет долгов.</strong>&#160; Главный принцип — размер долга поставщикам ресурсов ни в коем случае не должен превышать размера задолженностей (или задержек) самих собственников по оплате коммунальных услуг.<br />В случае, если удаётся экономить, сэкономленные средства пойдут на благоустройство дома. <br />Техника. <br />Нужен ли управляющей компании трактор? Да, нужен. Но каждому дому он нужен от силы один раз в месяц, а то и реже. А собственный трактор это зарплата водителя, ремонт, топливо, налоги и т.д. Это очень дорого, никто не покупает поезд, чтобы поехать на юг.<br />Мы технику арендуем по необходимости. Если не нравится обслуживание, то сами решаем, с кем работать. В таком случае, например поломка, не может быть причиной невыполнения работ в срок. И экономически так выгоднее.</p> <p><strong>Диспетчерская. </strong><br />У большинства ЖЭУ заключен договор с аварийно-диспетчерской службой района (АДС), это удобно. Но как показывает практика – слесарям АДС не нужно заботиться о том, что будет после них&#160; - вода отключена несмотря на то, что сломана дверь и повреждены задвижки.&#160; <br />В обязанности нашего мастера или слесаря входит в первую очередь обеспечение безаварийной работы,&#160; он должен прибыть на заявку в течении 15 минут круглосуточно сам либо найти того, кто это сделает за него (напарника, мастера, АДС). <br />&#160; &#160; Обязанность слесаря предотвращать поломки, а не устранять. Поэтому, если что то случилось ночью, значит именно он не досмотрел днём. Зарплата нашего слесаря повышается когда нет аварий, и начинает уменьшается с первой минуты аварии. Нам не нужны ночные герои, нам нужен исправный дом.</p> <p><strong>Штат. </strong><br />Нам не нужны юристы, которые за свою зарплату будут судиться с самими жителями. А ведь именно так происходит сплошь и рядом. Не нужен огромный административный персонал ртов, которые нужно кормить. Реально обслуживающих, из штата компании, это уборщицы, слесаря, дворники. Например посмотрим на ЖЭУ (т. к. именно они внушают какую то мифическую стабильность): У них уборщица одна на 12 домов, дворник тоже, слесаря 2 на 40 домов. Они не виноваты, что обслуживание плохое — они просто не успеют больше. <br />&#160; &#160; У нас штат обслуживающего персонала формируется от объёма работ, за каждым домом закреплен дворник, уборщица, слесарь (тот самый слесарь, который не допускает поломки, а не устраняет их). Качество их работы напрямую влияет на их зарплату. Нам важно как чисто вымыт пол и подметен двор, а не количество раз и времени которое затратили на это сотрудники.</p> <p><strong>Аварийная ситуация. </strong><br />Ни какой «общегородской» аварийной службы УЖХ не существует. ОАО «УЖХ районов г. Уфа», это частные компании. ОАО, это Открытое Акционерное Общество. Раньше был государственный МУП, теперь все УЖХ, это частные компании — это факт. В смысле организационной формы, мы такие же. <br />&#160; &#160; В случае аварии прибудет аварийная служба поставщика ресурса (водоканала например, если прорвало основную трубу) и МЧС, для остановки аварии. А ремонтировать будут те же, закреплённые за домом, слесаря.</p> <p><strong>ЕРКЦ. </strong><br />Работать нам с ЕРКЦ или начислять и печатать квитанции самим — для нас значения не имеет. Как решат жители, как им удобнее. Причём решает каждый дом за себя. </p> <p><strong>Капремонт. </strong><br />Больная тема для всей России и не важно какая компания управляет домом. Наше отличительное качество — мы не хотим и не сможем сделать ремонт на 100 тыс. а «списать» 1 млн. Хотя бы потому, что деятельность ведём открыто (что легко проверить) и не имеем долгов (куда могли бы уходить сэкономленные средства). </p> <p><strong>Поставщики ресурсов.</strong> <br />Жители часто жалуются на «ошибки» в начислениях на УК и на ЕРКЦ. К Вашему сведению поставщики ресурсов тоже часто «ошибаются». Или выставляют больше, чем показывает прибор учёта, или тариф выше законного. В том случае, когда управляющая компания должна поставщикам ресурсов, то такая компания просто не в состоянии в интересах жильцов им возразить. В тоже время вынуждена быть щитом между жителями и поставщиками. <br />&#160; &#160; Должники поставщикам ресурсов известны всем, есть в открытом доступе. Долги исчисляются сотнями миллионов. <br />&#160; &#160; Компании — должники часто объясняют свои долги тем, что им самим не платят жители. Да, такая проблема действительно существует но:<br />1. На самом деле долг жителей гораздо меньше, чем компания должна поставщику ресурсов. Именно в этом причина того, что жители не могут увидеть реальные счета поставщикам ресурсов.<br />2. С должниками нужно проводить работы, а не делать из этого проблему для остальных добропорядочных собственников. Это прямая обязанность управляющей компании. Компании — должники этого не делают, т. к. им просто выгодно обвинить во всём самих жителей.</p> mybb@mybb.ru (ООО Кировское) Wed, 12 Mar 2014 12:41:17 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 <p>Это правильно, что здесь, на форуме, 8 УЖХ районов города размещены, как одна компания. В принципе так и есть. <br />Ну и методы работы у них одинаковые, как под копирку у всех. Потому и общаться в одном месте будет удобнее. <br />ОАО, это открытое акционерное общество, т.е. частная компания. <br />По причине аффилированности с городской администрацией многие думают, что это государственная компания. Это не так, компании частные. <br />По данным официального сайта &quot;Реформа ЖКХ&quot; всего в Уфе компаниями обслуживается <strong>5799</strong> многоквартирных домов.<br />На обслуживании в УЖХ из них <strong>5443</strong> дома. <br />Т.е. остальным частным компаниям осталось только <strong>356</strong> домов на всех, причём это в том числе ТСЖ.<br />Одним словом ОАО УЖХ районов обслуживает <strong>93%</strong> рынка ХКХ города.</p> mybb@mybb.ru (Андрей) Tue, 04 Mar 2014 11:04:51 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 <p>В управлении ООО &quot;УК БЖС&quot; находится 21 многоквартирных домов. Адрес: 450103, РБ, г. Уфа, ул. Высотная, 12/3. Телефон: 278-46-70. Сайт: ukbgs.ru<br />б-р Баландина д.9&#160; &#160; <br />б-р Баландина д.11&#160; &#160; <br />ул Ахметова д.316/4&#160; &#160; <br />ул Высотная д.8/3&#160; &#160; <br />ул Высотная д.10&#160; &#160; <br />ул Высотная д.10/1&#160; &#160; <br />ул Высотная д.12&#160; &#160; <br />ул Высотная д.12/1&#160; &#160; <br />ул Высотная д.12/2&#160; &#160; <br />ул Высотная д.12/3&#160; &#160; <br />ул Высотная д.12/4&#160; &#160; <br />ул Высотная д.14&#160; &#160; <br />ул Высотная д.14/1&#160; &#160; <br />ул Высотная д.14/2&#160; &#160; <br />ул Даута Юлтыя д.10&#160; &#160; &#160; &#160; <br />ул Кольцевая д.51&#160; &#160; &#160; &#160; <br />ул Мингажева д.140&#160; &#160; <br />ул Революционная д.68&#160; &#160; <br />ул Революционная д.70&#160; &#160; <br />ул Революционная д.72&#160; &#160; <br />ул Ферина д.17/2</p> mybb@mybb.ru (Администратор) Tue, 04 Mar 2014 10:50:40 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 <p><span style="font-family: System">ОАО &quot;УЖХ Октябрьского района г. Уфа&quot;</span>, 483 домов в Октябрьском районе. Офис: 450104 Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, 41/3. Телефон: (347) 235-25-27 Сайт:http://www.oct-ugh-ufa.ru/<br />МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6948401&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> <p><span style="font-family: System">ОАО &quot;УЖХ Калининского района г. Уфа&quot;</span>, 966 домов в Калининском районе. Фактический адрес: г. Уфа, Улица Ферина, д. 19/3. Телефон: 238-43-81. Сайт:www.калининский-ужх.рф<br />МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6742641&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> <p><span style="font-family: System">ОАО «УЖХ Ленинского района г.Уфа&quot;</span>, 479 домов в Ленинском районе. Адрес: г. Уфа, Улица Карла Маркса, д.45. Телефон: 272-46-64. Сайт: <a href="http://ughufa-lenin.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://ughufa-lenin.ru/</a><br />МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7047979&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> <p><span style="font-family: System">ОАО &quot;УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфа&quot;</span>, 325 домов. Адрес: г. Уфа, Улица Набережная реки Уфы, д.3/4. Телефон: 236-39-00. Сайт: <a href="http://www.ughsip.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.ughsip.ru/</a><br />МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6666282&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> <p><span style="font-family: System">ОАО &quot;УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфа&quot;</span>, 1153 домов в Орджоникидзевском районе. Адрес: г. Уфа, Улица Новочеркасская, д.11. Телефон: 242-36-37. Сайт: <a href="http://www.ordj.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.ordj.ru/</a><br />МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7045180&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> <p><span style="font-family: System">ОАО &quot;УЖХ Кировского района г. Уфа&quot;</span>, 739 домов&#160; в Кировском районе. Адрес: г. Уфа, Улица Пушкина, д.85, каб.204. Телефон: 2799160. Сайт: <a href="http://www.ufakirovugh.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.ufakirovugh.ru/</a><br />МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6966651&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> <p><span style="font-family: System">ОАО &quot;УЖХ Советского района г. Уфа&quot;</span>, 904 дома в Советском районе. Адрес: г. Уфа, Улица Бессонова, д.2, кор.а. Телефон: 223-75-45. Сайт: <a href="http://ughsov.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://ughsov.ru/</a><br />МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7020323&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> <p><span style="font-family: System">ОАО &quot;УЖХ Демского района г. Уфа&quot;</span>, 297 домов в Демском районе. Адрес: г. Уфа, Улица Ухтомского, д.17/1. Телефон: 281-22-07. Сайт:http://ужхдёма/<br />МКД: <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6739802&amp;tid=2368821" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; id=2368821</a></p> mybb@mybb.ru (Администратор) Tue, 04 Mar 2014 08:16:35 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 <p>.<br />&#160; &#160; Актуальная проблема сегодня, это доверие Региональному оператору капитального ремонта.<br />&#160; &#160; Многих волнует вопрос - копить средства на капремонт на спецсчёте или в &quot;общем котле&quot;?</p> <p>&#160; &#160; Конечно же лучше самим распоряжаться своими средствами, но спецсчёт может открывать только ТСЖ. При проведении ремонта ТСЖ могут найти сами себе подрядчика, более выгодного по цене, а кого найдет оператор — большой вопрос.<br />&#160; &#160; Кроме способа управления (ТСЖ) необходимо решение собственников на открытие спецсчёта.<br />&#160; &#160; Считаю, что такое решение собственники могут включить в протокол создания ТСЖ.<br />&#160; &#160; Определиться, каким способом копить средства, нужно было в течение двух месяцев с момента опубликования региональной программы капитального ремонта. В нашем случае до 28 февраля 2014 г. Если это не сделано, считается, что собственники не реализовали своё решение о формировании ремонтного фонда на специальном счёте, и деньги будут уходить региональному оператору. Теперь нужно ждать 2 года, что бы собирать средства не капремонт самим. </p> <p>&#160; &#160; Основные трудности собственников при создании ТСЖ:<br />- Опрос жителей дома, организовывать ли общее собрание для принятия решения по созданию ТСЖ. <br />- Юридически грамотное проведение такого собрания и оформление протокола.<br />- Все понимают, что организовав ТСЖ нужно будет работать и нужны средства на организацию оформления документов ТСЖ.</p> <p>&#160; &#160; Юридическая компания &quot;Солнцеград&quot; предоставляет услуги по проведению опросов жителей, по юридическому сопровождению проведения общих собраний, по регистрации ТСЖ. Конечно это коммерческая организация и предоставляет свои услуги за плату <a href="http://solncegrad.com/ceny/" rel="nofollow" target="_blank">http://solncegrad.com/ceny/</a><br />&#160; &#160; ТСЖ, по сути, это отличный контролирующий орган (более эффективный, чем Совет дома) за деятельностью обслуживающей организации. И для такой ситуации, когда жители хотели бы сами контролировать средства на капремонт, но ТСЖ нужно только как контролирующая форма управления мы предлагаем следующий вариант организации ТСЖ:<br />&#160; &#160; Существуют компании, готовые заключить договора на обслуживание с организуемым ТСЖ в качестве подрядной организации. <br />&#160; &#160; В таком случае расходы по организации ТСЖ они готовы взять на себя. <br />&#160; &#160; При этом можно будет:<br />вариант 1: 1 год посмотреть на работу подрядной организации и, либо продолжать работать с ней (если качество обслуживания будет устраивать жильцов);<br />вариант 2: в случае если обслуживание не удовлетворительное, можно просто заключить договор с другой компанией. В данном случае это гораздо проще и легче, чем менять компанию или способ управления решением общего собрания;<br />вариант 3: расторгнуть договор и начать работать самим.<br />&#160; &#160; Ниже список таких компаний, который будет обновляться.<br />&#160; &#160; <br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Кировское</strong>&quot;. Телефон: 276-48-90. С 2006 года домом на Чернышевского 125 управляет ТСЖ &quot;Нефтяник&quot;. С целью его роста и распространения положительного опыта организовано ООО &quot;Кировское&quot;.</p> <p>&#160; &#160; Группа компаний:<br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Дёмское</strong>&quot; (планируется обслуживание на территории Дёмы)<br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Затон</strong>&quot; (планируется обслуживание на территории Затона)<br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Октябрьское</strong>&quot; (планируется обслуживание на территории Октябрьского района г. Уфа)<br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Калининское</strong>&quot; (обслуживает ТСЖ в Калининском районе г. Уфа)<br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Орджоникидзевское</strong>&quot; (планируется обслуживание на территории Орджоникидзевского района г. Уфа)<br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Советское</strong>&quot; (планируется обслуживание на территории Советсткого района г. Уфа)<br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Ленинское</strong>&quot; (планируется обслуживание на территории Ленинского района г. Уфа)<br />&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Сипайловское</strong>&quot; (обслуживает ТСЖ в Сипайлово)<br />&#160; &#160; Контактное лицо Иксанов Айдар Фанисович, тел: 8-919-155-21-69, 8-919-143-24-02</p> <p>&#160; &#160; ООО &quot;<strong>Жилищный форпост</strong>&quot; В управлении находится 6 многоквартирных домов. Адрес: г Уфа, ул Академика Королева, 26/1. Телефон 2222068.</p> <p>&#160; &#160; ООО <strong>УК &quot;Уютный дом&quot;</strong>, тел. +7(347)239-49-17, сайт <a href="http://xn-----8kcoxudl5ajim7fub.xn" rel="nofollow" target="_blank">http://xn-----8kcoxudl5ajim7fub.xn</a>--p1ai/</p> mybb@mybb.ru (Андрей) Mon, 03 Mar 2014 10:07:17 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 <p>.<br />&#160; &#160; &#160; &#160;В соответствии с п.3 ст.162 ЖК РФ, каждый имеет право знать состав общего имущества в своём доме, а согласно ПП РФ №731, должна быть раскрыта информация о периодичности выполняемых работ в отношении этого общего имущества. Но несмотря на то, что такие законы есть, у жителей многоквартирных домов часто появляются вопросы по раскрытию этой информации. <br />&#160; &#160; &#160; &#160;А Вам известен состав общего имущества Вашего дома?<br />&#160; &#160; &#160; &#160;Общий свободный опрос жителей Уфы: <a href="http://www.survio.com/survey/d/L0M1X8G9C9M4A0A2A" rel="nofollow" target="_blank">http://www.survio.com/survey/d/L0M1X8G9C9M4A0A2A</a></p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160;Результаты опроса будут опубликованы здесь же. <br />&#160; &#160; &#160; &#160;Первый результат будет 01.04.2014 г. Возможно опрос будет проводится и дольше и опубликовываться ежемесячно.</p> mybb@mybb.ru (Андрей) Fri, 28 Feb 2014 13:31:50 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 <p>«Интеграл» Директор Зык Геннадий Алексеевич</p> <p>&#160; &#160; Компания № 1. ООО «ИНТЕГРАЛ-ЖИЛФОНД-СЕРВИС», ООО «ИЖФС», ИНН 0275047571, офис Аксакова - 59<br />&#160; &#160; Было 16 МКД и очень интересная информация на их сайте <a href="http://igfs.ru/i-g-f-s/domai-f-f-s" rel="nofollow" target="_blank">http://igfs.ru/i-g-f-s/domai-f-f-s</a> о том, что дома Ферина 13/1, Мушникова 15/3, Мушникова 23, Набережная Уфы 3/6 «Дома участка «Инорс» перешли на обслуживание в отдельное предприятие ООО «ИЖФС». <br />&#160; &#160; Законных причин такого &quot;перехода домов&quot; бывает только 2: открытый городской конкурс или выбор собственников. И то и другое должно быть опубликовано на официальном сайте. На сайте реформе ЖКХ такие причины почему то не раскрыты <a href="http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6740469&amp;tid=2368821&amp;tid=2368821&amp;tid_unlinked=0&amp;sort=alphabet&amp;item=tp&amp;mkdsort=name&amp;mkdorder=asc&amp;page=2&amp;page_unlinked=1&amp;blockId=2" rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp &#8230; ;blockId=2</a></p> <p>&#160; &#160; Компания № 2. ООО «Интегралжилфондсервис», ООО «ИЖФС», другой ИНН 0274134077, т. е. другое юридическое лицо и не важно, что похожие названия и один и тот же директор. Юридический адрес С.Перовской, 44/3, 14 МКД, <strong>в том числе З.Исмагилова 2/1</strong>.<br />&#160; &#160; Здесь тоже есть информация о расторгнутых договорах <a href="http://igfs.ru/igfs/2011-05-19-08-54-56," rel="nofollow" target="_blank">http://igfs.ru/igfs/2011-05-19-08-54-56,</a> только уже по другой причине. Городской конкурс. Выходит раньше этими домами управляли не законно? А на конкурсе участвовать не смогли, т. к. компания не соответствует нормам? Или есть другая причина? </p> <p>&#160; &#160; Компания № 3. ООО «ИЖФС» - (Инорс), ИНН 0276139970, юридический адрес Комсомольская, 106. 4 МКД, о которых говорилось в компании №1. На каком основании заключен договор управления данных нет <a href="http://www.reformagkh.ru/mkd/management/6728869." rel="nofollow" target="_blank">http://www.reformagkh.ru/mkd/management/6728869.</a> </p> <p>&#160; &#160; Компания № 4. ООО «Интеграл-Жилфонд-Сервис-З», ООО «ИЖФС-З». Домов вроде пока нет, во всяком случае такая информация не раскрыта.</p> mybb@mybb.ru (Андрей) Mon, 24 Feb 2014 16:22:16 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 <div class="quote-box answer-box"><cite>Андрей написал(а):</cite><blockquote><p>Ваш вопрос перенаправлен в управляющую компанию. <br />Пока посмотрите здесь о контроле за содержанием общего имущества <a href="http://solncegrad.com/pravila-soderzhan" rel="nofollow" target="_blank">http://solncegrad.com/pravila-soderzhan</a> … ushhestva/<br />Появятся дополнительные вопросы, можете писать личным сообщением.</p> <p>Отредактировано Андрей (Сегодня 15:29:34)</p></blockquote></div><p>Спасибо большое! Надеюсь меня услышат и дело сдвинется с мертвой точки!</p> mybb@mybb.ru (Катя_Т) Mon, 24 Feb 2014 16:09:53 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=68#p68 <div class="quote-box answer-box"><cite>Яков написал(а):</cite><blockquote><p>Совершенно согласен с предложениями Андрея, кроме добровольности. <br />Считаю необходимым добавить необходимость отвечать на вопросы в течении 1 месяца со времени публикации, как это требуется по закону при &quot;бумажном&quot; обороте писем.  Например, сайт Госжилинспекции при Президенте РБ придерживается этого правила.</p></blockquote></div><p>.<br />&#160; &#160; Необходимость у УК есть размещать всё, что только может заинтересовать собственника, ещё до его запроса, на официальном сайте &quot;Реформа ЖКХ&quot;. Об этом написано здесь на форуме в разделе <a href="https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?id=20#p20">Имею право знать</a>, и здесь <a href="http://solncegrad.com/standarta-raskrytiya-informacii-organizaciyami-osushhestvlyayushhimi-deyatelnost-v-sfere-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami/" rel="nofollow" target="_blank">http://solncegrad.com/standarta-raskryt &#8230; mi-domami/</a></p> mybb@mybb.ru (Андрей) Mon, 17 Feb 2014 10:00:32 +0400 https://solncegrad.2bb.ru/viewtopic.php?pid=68#p68